在生活中人们经常提到“五险一金”，其中“金”就是住房公积金，它是在学习和借鉴新加坡先进经验的基础上产生的。住房公积金对城市居民的住房、保障社会稳定做出了贡献。

作为于我们接触最为密切的房地产金融工具，我们应当对房地产金融有一个全面的了解。《房地产金融》从住房公积金的特质、缴存、提取、使用等方面做了介绍。一、住房公积金的特征

住房公积金是工作单位与在职职工缴存的长期住房储金，所有权归职工个人所有。二、住房公积金的缴存与提取

三、住房公积金的使用关于住房公积金的增值收益属性和所有权，并没有明确的界定，相关专家学者都有不同的见解。但该书的作者认为：公积金增值收益属于公积金运作过程当中产生的利息收益，所有权属于公积金缴存人但又受到政策的限制。结语

住房公积金属于职工的工资省收益，由管理中心代为管理，其缴存以及提取都受到了各种政策的限制。参考文献

[1]董藩，李英.房地产金融（第五版）